「姫路市で新築住宅を購入したい」とお考えの方へ

「子どもが生まれたのでマイホームが欲しい。」
「家賃を払い続けるより、自分たちの家を持ちたい。」
「できるだけ購入費用を抑えながら、理想の新築一戸建てを購入したい。」

このようにお考えなら、ぜひANDY不動産へご相談ください。

ANDY不動産では、姫路市の新築建売住宅を仲介手数料無料でご紹介できる物件を多数取り扱っています。

新築住宅の価格はどの不動産会社で購入しても基本的に同じです。しかし、仲介手数料は不動産会社によって異なる場合があります。

つまり、同じ家を購入するなら、余計な費用を抑えられる不動産会社を選ぶことが、賢いマイホーム購入の第一歩です。

浮いた費用は家具・家電の購入や外構工事、教育資金、住宅ローンの繰上返済などに活用できるため、家計にも大きなメリットがあります。

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仲介手数料無料とは？

住宅を購入すると、「物件価格」以外にもさまざまな諸費用がかかります。

代表的なものは次のとおりです。

• 登記費用
• 住宅ローン関連費用
• 火災保険・地震保険
• 印紙税
• 引越し費用
• 家具・家電の購入費用
• 仲介手数料

この中でも特に大きな金額になりやすいのが仲介手数料です。

一般的には「物件価格 × 3％ + 6万円（税別）」を上限として請求されることが多く、たとえば3,500万円の新築住宅なら100万円を超えるケースも珍しくありません。

ANDY不動産では、対象となる新築建売住宅について、お客様から仲介手数料をいただかない仕組みを採用しています。

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なぜ仲介手数料無料にできるの？

「無料と聞くと少し不安……。」

そう感じる方もいらっしゃるかもしれません。

実際、お客様からも次のようなご質問をいただきます。

• 「サービスの質が落ちるのでは？」
• 「あとから追加費用を請求されるのでは？」
• 「紹介される物件が少ないのでは？」

答えはいいえです。

新築建売住宅の中には、売主である建築会社から販売協力金や広告料が支払われる物件があります。

そのため、お客様から仲介手数料をいただかなくても事業として成り立つ仕組みがあります。

つまり、無料なのはサービスを削っているからではなく、収益の仕組みが異なるためです。

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仲介手数料無料でどれくらいお得？

例えば3,500万円の新築建売住宅を購入した場合、一般的な仲介手数料は100万円を超えることがあります。

この金額が節約できれば、

• 最新の家電をそろえる
• エアコンを全室設置する
• カーポートやウッドデッキを設置する
• 太陽光発電を導入する
• 将来の教育資金として残す

など、暮らしをより豊かにするための資金として活用できます。

住宅購入では「毎月の返済額」だけを見るのではなく、「購入時に必要な総費用」を考えることが重要です。

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ANDY不動産が選ばれる理由

ANDY不動産は、単に「仲介手数料無料」の不動産会社ではありません。

住まいに関するあらゆるご相談に対応する「不動産のよろず屋」として、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供しています。

ANDY不動産の主な強みは次のとおりです。

• 新築建売住宅の仲介手数料無料（対象物件）
• 住宅ローンの無料相談
• 24時間365日ご相談受付
• 無料送迎サービス
• 現地集合・現地解散にも対応
• 売買・賃貸・管理・リフォーム・空き家相談までワンストップ対応
• 地域密着ならではの情報力

「家を買って終わり」ではなく、購入後も長く頼っていただける存在を目指しています。

姫路市で新築一戸建てを購入する5つのメリット

兵庫県内でも人気の住宅エリアである姫路市は、世界遺産・姫路城を有する歴史ある街でありながら、生活の利便性も高く、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代に選ばれています。

近年は新築建売住宅の供給も多く、「姫路市 新築一戸建て」「姫路市 建売住宅」といったキーワードで住まいを探す方が増えています。

1. 神戸・大阪方面へのアクセスが良い

JR姫路駅は山陽新幹線の停車駅であり、JR神戸線や山陽電鉄も利用できます。

神戸方面への通勤・通学はもちろん、新大阪方面へのアクセスも良好で、仕事と子育てを両立しやすい住環境が整っています。

2. 子育て世帯に嬉しい環境

姫路市には公園や医療機関、保育施設、小・中学校が各地域に整備されており、子育てしやすい環境が充実しています。

大型ショッピングモールやスーパーも多く、日々の買い物にも困りません。

3. 比較的広い土地を確保しやすい

神戸市や大阪市と比べると、同じ予算でも敷地面積の広い新築住宅を購入できるケースが多くあります。

駐車場2～3台分を確保できる物件や、庭付き住宅も多く、ファミリー世帯に人気です。

4. 商業施設が充実

市内にはショッピングセンターやホームセンター、飲食店、ドラッグストアが多数あり、生活利便性の高いエリアが広がっています。

日常生活だけでなく休日の買い物やレジャーも身近で楽しめます。

5. 将来の資産価値も考えやすい

駅周辺や人気学区を中心に住宅需要が安定しているエリアも多く、将来的な住み替えや売却を視野に入れた住宅選びがしやすい点も姫路市の魅力です。

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姫路市の人気住宅エリアをご紹介

飾磨区

姫路市内でも特に人気が高いエリアの一つです。

大型商業施設やスーパー、病院が充実しており、生活利便性の高さが魅力です。

交通アクセスも良く、ファミリー世帯から高い支持を集めています。

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花田町

区画整理が進み、新しい住宅街が増えている人気エリアです。

新築建売住宅も多く供給されており、教育施設や買い物環境とのバランスも良好です。

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勝原区

JRはりま勝原駅周辺を中心に開発が進み、新しい街並みが広がっています。

スーパーや飲食店も多く、子育て世帯から特に人気があります。

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広畑区

工業地域としてのイメージがありますが、住宅地としても成熟しており、買い物施設や病院が充実しています。

価格と利便性のバランスが良いことから、初めてマイホームを購入する方にもおすすめです。

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網干区

比較的価格を抑えながら広い土地を確保しやすいエリアです。

自然環境も豊かで、ゆったりとした暮らしを希望される方に人気があります。

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大津区

大型商業施設が近く、教育環境も整っています。

姫路市西部の中でも人気が高く、新築住宅の供給も豊富です。

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ANDY不動産が選ばれる7つの理由

① 新築建売住宅の仲介手数料無料

対象となる新築建売住宅では仲介手数料が無料です。

同じ住宅を購入するなら、無駄な費用を抑え、その分を新生活に充てることができます。

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② 地域密着だからできるご提案

ANDY不動産は播磨エリアに密着して営業しています。

インターネット上の情報だけでは分からない周辺環境や交通量、生活利便性、将来性なども含めてご案内します。

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③ 住宅ローン相談も無料

「いくら借りられるか」ではなく、「無理なく返済できるか」を重視した資金計画をご提案します。

金融機関ごとの特徴や住宅ローン商品の違いも丁寧にご説明し、お客様に合った選択をサポートします。

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④ 24時間365日ご相談受付

平日は忙しく時間が取れない方でも、お仕事帰りや休日など、ご都合に合わせて柔軟に対応します。

住まい探しを始めたばかりの方から、購入直前の方までお気軽にご相談ください。

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⑤ 無料送迎・現地集合にも対応

ご自宅や最寄り駅からの無料送迎にも対応しています。

また、「現地で待ち合わせたい」「仕事帰りに直接見学したい」といったご要望にも柔軟に対応しています。

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⑥ 一日で複数物件をご案内

ご希望条件を事前にしっかりヒアリングし、効率よく複数の物件をご案内します。

同じ日に比較することで、それぞれの物件の特徴や違いが分かりやすくなり、納得のいく住まい選びにつながります。

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⑦ 不動産のことなら何でも相談できる

ANDY不動産は「不動産のよろず屋」として、新築住宅の購入だけでなく、売却、賃貸、賃貸管理、リフォーム、空き家相談まで幅広く対応しています。

「購入した後も相談できる不動産会社」として、お客様と長くお付き合いできる関係を大切にしています。

新築一戸建て購入までの流れ

「何から始めればいいのかわからない」という方もご安心ください。ANDY不動産では、お客様一人ひとりの状況に合わせて、無理のないペースで住まい探しをサポートします。

STEP1　お問い合わせ・無料相談

まずは、お電話・LINE・お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

「まだ購入するか決めていない」「住宅ローンが借りられるか知りたい」という段階でも大歓迎です。

ご希望のエリアやご予算、ご家族構成、通勤・通学の条件などを丁寧にお伺いし、お客様に最適な住まい探しをご提案します。

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STEP2　住宅ローンの事前審査

理想の物件を見つけても、住宅ローンの審査に通らなければ購入できません。

ANDY不動産では、お客様の年収や勤務状況、自己資金、ご希望の返済額などを踏まえ、複数の金融機関の中から最適な住宅ローンをご提案します。

事前審査を受けることで、購入できる価格帯が明確になり、物件探しもスムーズに進みます。

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STEP3　物件のご案内

ご希望条件に合った新築建売住宅をご紹介し、現地をご案内します。

ANDY不動産では、一日で複数の物件をご案内することも可能です。

実際に比較することで、

• 日当たり
• 周辺環境
• 騒音
• 駐車のしやすさ
• 生活動線
• 学校までの距離

など、インターネットでは分からないポイントを確認できます。

無料送迎や現地集合・現地解散にも対応しているため、お客様のご都合に合わせて見学できます。

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STEP4　購入のお申し込み

購入したい物件が決まったら、購入申込書を提出します。

価格交渉や引渡し時期など、お客様にとって有利な条件となるよう売主との交渉もANDY不動産がサポートします。

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STEP5　売買契約

重要事項説明を受けたうえで、売買契約を締結します。

専門用語が多く不安に感じる方もいらっしゃいますが、一つひとつ分かりやすくご説明しますのでご安心ください。

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STEP6　住宅ローン本審査・金銭消費貸借契約

住宅ローンの本審査を行い、金融機関との契約手続きを進めます。

必要書類のご案内やスケジュール管理もANDY不動産がサポートします。

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STEP7　お引渡し・新生活スタート

残代金のお支払いと所有権移転登記が完了すると、いよいよ新しい暮らしが始まります。

鍵のお引渡し後も、リフォームや設備のご相談、将来の住み替え・売却・賃貸活用など、住まいに関するご相談を長期的にサポートします。

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住宅ローンで失敗しないための5つのポイント

① 借りられる金額ではなく「返せる金額」で考える

住宅ローンは、金融機関が貸してくれる金額ではなく、ご家族が無理なく返済を続けられる金額で計画することが大切です。

教育費や車の買い替え、老後資金など、将来のライフイベントも見据えた資金計画をご提案します。

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② 金利だけで金融機関を選ばない

金利だけでなく、団体信用生命保険の保障内容、繰上返済のしやすさ、手数料なども比較することが重要です。

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③ 諸費用も住宅購入資金として考える

住宅価格だけでなく、登記費用や火災保険、引越し費用、家具・家電、カーテン、照明、エアコンなども必要になります。

ANDY不動産では、総額を把握したうえで資金計画をご提案します。

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④ 無理に頭金を入れすぎない

頭金を多く入れることで手元資金が不足すると、急な出費に対応できなくなる可能性があります。

生活に必要な予備資金を残しておくことも大切です。

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⑤ 仲介手数料無料を活用する

対象物件で仲介手数料が無料になれば、100万円前後の費用を抑えられる場合があります。

その資金を外構工事や家具・家電、教育資金などに充てることで、よりゆとりのある新生活につながります。

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他社とANDY不動産の違い

項目	一般的な不動産会社	ANDY不動産
仲介手数料	発生する場合が多い	対象物件は無料
住宅ローン相談	対応	無料で丁寧にサポート
新築建売住宅	紹介	紹介＋仲介手数料無料対象あり
無料送迎	会社による	対応
現地集合・解散	会社による	対応
営業時間	定休日あり	24時間365日ご相談受付
売却・賃貸・管理・リフォーム	一部対応	ワンストップ対応

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よくある失敗例

「勢いで購入を決めてしまう」

価格だけで判断すると、生活環境や通勤時間、周辺施設などが希望と合わない場合があります。

「毎月の返済額だけで判断する」

固定資産税やメンテナンス費用なども含めた総合的な資金計画が重要です。

「仲介手数料を比較しない」

同じ新築住宅でも、不動産会社によって購入時の総費用が異なることがあります。

住宅は人生で最も大きな買い物だからこそ、「どの物件を買うか」だけでなく、「どの不動産会社から買うか」も大切なポイントです。

姫路市の新築住宅購入でよくあるご質問（FAQ）

Q1. 本当に仲介手数料は無料ですか？

はい。

ANDY不動産では、対象となる新築建売住宅について、お客様から仲介手数料をいただかずにご購入いただけます。

仲介手数料無料だからといって、紹介できる物件が限られる、サポート内容が変わるということはありません。

同じ新築住宅を購入するなら、購入時の費用を少しでも抑え、より良い新生活につなげていただきたいという想いから、このサービスを提供しています。

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Q2. 仲介手数料無料だとサービスの質が低くなりませんか？

ご安心ください。

物件探し、現地案内、住宅ローン相談、契約手続き、引渡しまで、一般的な不動産購入と同じように丁寧にサポートいたします。

ANDY不動産では「安いから選ばれる」のではなく、「安心して任せられるから選ばれる不動産会社」を目指しています。

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Q3. どんな新築住宅でも仲介手数料無料になりますか？

対象となる物件に限ります。

新築建売住宅の中には、売主との取引形態などにより仲介手数料無料でご紹介できる物件があります。

ご相談時に、対象となる物件かどうかを分かりやすくご説明いたします。

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Q4. まだ購入するか決めていませんが相談できますか？

もちろん可能です。

「住宅ローンがいくら借りられるか知りたい」
「今の家賃と比較したい」
「数年後の購入を考えている」

という段階でもお気軽にご相談ください。

早めに資金計画を知っておくことで、余裕を持ったマイホーム計画ができます。

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Q5. 住宅ローンに不安がありますが相談できますか？

はい。

住宅ローンは金融機関によって条件や審査基準が異なります。

年収、勤務状況、自己資金、現在のお借入状況などを確認し、お客様に合った住宅ローン選びをサポートします。

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Q6. 土日や夜でも相談できますか？

はい。

お客様の生活スタイルに合わせ、柔軟に対応しています。

仕事終わりや休日など、ご都合の良い時間にご相談ください。

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Q7. 物件見学だけでも大丈夫ですか？

もちろんです。

実際に建物を見ることで、写真やインターネット情報だけでは分からない日当たり、広さ、周辺環境などを確認できます。

購入を急かすことはありませんので、安心してご見学ください。

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Q8. 車がなくても物件見学できますか？

はい。

無料送迎にも対応しています。

ご自宅や駅など、ご希望の場所から物件までご案内いたします。

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Q9. 一日に複数の物件を見ることはできますか？

可能です。

条件を事前に確認し、効率よく比較できるよう複数物件をご案内します。

実際に比較することで、ご自身に合った住宅が見つけやすくなります。

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Q10. 購入後も相談できますか？

もちろんです。

ANDY不動産では、購入後のリフォーム、売却、賃貸活用、空き家管理など、住まいに関する幅広いご相談に対応しています。

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ANDY不動産がお客様から選ばれる理由

「売るだけ」の不動産会社ではありません

住宅購入はゴールではなく、新しい暮らしのスタートです。

ANDY不動産では、お客様が安心して暮らし続けられるよう、購入前から購入後まで長くサポートすることを大切にしています。

新築住宅購入、住宅ローン、売却、賃貸、管理、リフォームまで、不動産に関する幅広いご相談に対応できることが強みです。

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こんな方はANDY不動産へご相談ください

✓ 姫路市で新築一戸建てを探している方

✓ 少しでも購入費用を抑えたい方

✓ 仲介手数料無料の不動産会社を探している方

✓ 初めて住宅購入をする方

✓ 住宅ローンに不安がある方

✓ 忙しくて不動産会社へ行く時間がない方

✓ 地域に詳しい不動産会社へ相談したい方

✓ 購入後も相談できる会社を探している方

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まとめ｜姫路市で仲介手数料無料の新築住宅を購入するならANDY不動産へ

マイホーム購入は、人生の中でも大きな決断です。

だからこそ、価格だけではなく、購入後の生活まで考えた住まい選びが大切です。

ANDY不動産では、姫路市を中心とした地域密着型の不動産会社として、お客様一人ひとりに合わせた住まい探しをサポートしています。

新築建売住宅の仲介手数料無料サービスを活用することで、購入時の負担を抑え、より安心した新生活をスタートできます。

「姫路市で仲介手数料無料の新築一戸建てを探したい」
「住宅ローンについて相談したい」
「まずは話だけ聞いてみたい」

そんな方は、ぜひANDY不動産へお気軽にお問い合わせください。

住まいの「困った」を「よかった」に。

不動産のよろず屋として、ANDY不動産がお客様の理想の暮らしづくりを全力でサポートいたします。