「そろそろマイホームが欲しい。」
「子どもの成長を考えて一戸建てに住み替えたい。」
「少しでも購入費用を抑えたい。」
加古川市で新築建売住宅を探している方なら、このように考えている方も多いのではないでしょうか。
新築住宅を購入する際は、物件価格だけでなく、住宅ローンの諸費用や登記費用、火災保険など、さまざまな費用が必要になります。その中でも見落とされがちなのが「仲介手数料」です。
実は、加古川市の新築建売住宅は、物件によって仲介手数料無料で購入できる場合があります。
ANDY不動産では、お客様の負担を少しでも軽くし、安心してマイホームをご購入いただけるよう、新築建売住宅の仲介手数料無料サービス（対象物件）をご提供しています。
仲介手数料とは？
仲介手数料とは、不動産会社が物件の紹介や契約手続き、引き渡しまでをサポートした際に発生する成功報酬です。
一般的には、
物件価格×3％＋6万円＋消費税（上限）
で計算されます。
例えば3,500万円の新築建売住宅なら、仲介手数料は約120万円になることもあります。
住宅購入では家具や家電、引っ越し費用なども必要になるため、この金額を抑えられることは家計にとって大きなメリットです。
なぜ仲介手数料無料にできるの？
「無料って本当に大丈夫？」
初めて住宅を購入される方からよくいただくご質問です。
新築建売住宅は、売主である建築会社や分譲会社から販売を依頼されているケースが多くあります。
そのため、対象となる物件では、不動産会社が売主側から報酬を受け取れる仕組みがあり、買主様から仲介手数料をいただかなくてもご案内できる場合があります。
もちろん、無料だからといって契約手続きや住宅ローンのご相談、引き渡しまでのサポートが省かれることはありません。
同じ新築建売でも、どこで買うかが重要です
SUUMOやアットホーム、HOME’Sなどに掲載されている新築建売住宅は、多くの場合、どの不動産会社から購入しても物件価格は同じです。
では何が違うのでしょうか。
違いは、
- 仲介手数料
- サポート内容
- 担当者の対応
- 購入後のフォロー
です。
同じ物件でも、不動産会社によって購入時にかかる費用が大きく変わることがあります。
だからこそ、「どこの会社で契約するか」がとても大切なのです。
他社の掲載物件もご紹介できます
「SUUMOで見つけた物件が気になる。」
「アットホームに掲載されている新築を見学したい。」
そんな場合もお気軽にご相談ください。
ANDY不動産では、他社が掲載している新築建売住宅もご紹介できる物件が多数あります。
「この物件も仲介手数料無料になりますか？」
というお問い合わせも大歓迎です。
気になる物件のURLやチラシを送っていただければ、対象かどうかをお調べいたします。
ANDY不動産が選ばれる理由
マイホームは人生の中でも大きなお買い物です。
だからこそANDY不動産では、「契約して終わり」ではなく、お客様に寄り添ったサポートを心掛けています。
地域密着だから加古川エリアに詳しい
加古川市を中心に、高砂市・播磨町・稲美町・明石市・姫路市など、地域の情報も含めてご案内しています。
学校区や買い物環境、交通アクセスなど、実際に住んでからの暮らしも考えたご提案をいたします。
24時間365日対応
「仕事が終わるのが遅い。」
「休日しか時間が取れない。」
そんなお客様も安心です。
ANDY不動産では、できる限りお客様のご都合に合わせて対応しております。
お仕事帰りや休日のご相談、LINEでのお問い合わせにも柔軟に対応いたします。
無料送迎サービス
「車がない。」
「現地まで行くのが大変。」
そんな方には無料送迎をご利用いただけます。
物件見学も安心してお任せください。
資金計画・住宅ローンもサポート
「いくら借りられる？」
「月々の支払いはいくら？」
住宅ローンは分からないことが多いものです。
無理のない返済計画を一緒に考えながら、お客様に合った金融機関選びもサポートいたします。
仲介手数料無料でも必要な費用があります
仲介手数料が無料でも、
- 登記費用
- 火災保険
- 印紙代
- 住宅ローン関係費用
- 固定資産税などの精算金
といった諸費用は必要です。
ANDY不動産では、「全部でいくら必要なのか」を分かりやすくご説明し、安心して住宅購入を進められるようサポートしています。
加古川市で新築建売を探している方へ
インターネットには毎日たくさんの新築建売住宅が掲載されています。
「この物件いいな」と思ったら、まずはお気軽にANDY不動産へご相談ください。
掲載サイトに関係なく、ご紹介できる物件かどうか、仲介手数料無料の対象になるかなどを丁寧にお調べいたします。
まとめ
加古川市で新築建売住宅を購入するなら、物件価格だけでなく、仲介手数料や諸費用まで含めて比較することが大切です。
仲介手数料無料の対象物件なら、数十万円から100万円以上の費用を抑えられる可能性があります。
ANDY不動産では、加古川市を中心に新築建売住宅のご紹介はもちろん、他社掲載物件のご案内、住宅ローンのご相談、無料送迎、24時間365日対応など、お客様が安心してマイホームを購入できるよう全力でサポートいたします。
「まだ購入するか決めていない。」
「まずは話だけ聞いてみたい。」
そんな方も大歓迎です。 加古川市で新築建売住宅をご検討中の方は、ぜひANDY不動産へお気軽にご相談ください。一人ひとりのご希望に寄り添い、理想の住まい探しをお手伝いいたします。