「仲介手数料無料と書いてあるけれど、本当に無料なの？」

住宅購入を検討されているお客様から、このようなご質問をいただくことがよくあります。

「あとから別の費用がかかるのでは？」
「サービスが悪くなるのでは？」
「何か特別な条件があるのでは？」

初めて家を購入される方ほど、不安に感じるのは当然です。

こんにちは。加古川市を拠点に、姫路市・高砂市・明石市・播磨町・稲美町などで不動産売買をお手伝いしているANDY不動産です。

今回は、お客様から最も多くいただくご質問の一つである「仲介手数料無料の仕組み」について、できるだけ分かりやすくご説明します。

仲介手数料とは？

仲介手数料とは、不動産会社がお客様と売主様の間に入り、契約成立までサポートした際にいただく成功報酬です。

物件探しから始まり、現地見学、価格交渉、住宅ローンのご相談、契約書類の作成、お引渡しまで、不動産会社はさまざまな業務を行っています。

その対価としていただくのが仲介手数料です。

一般的には数十万円から100万円以上になることもあり、住宅購入費用の中でも大きな割合を占めます。

なぜ仲介手数料を無料にできるの？

ここが一番気になるポイントだと思います。

実は、不動産会社の報酬は買主様だけからいただくものではありません。

新築建売住宅などでは、売主様や販売会社から仲介会社へ報酬が支払われる物件があります。

そのため、売主様からいただく報酬だけで運営できる物件については、買主様から仲介手数料をいただかなくてもご案内することが可能です。

つまり、「無料だから利益がない」というわけではなく、報酬をいただく相手が異なるだけなのです。

これは不動産業界では一般的な仕組みであり、違法なことではありません。

無料だからサービスが少ない？

この点もよく誤解されています。

ANDY不動産では、仲介手数料が無料だからといってサービス内容を減らすことはありません。

ご希望条件のヒアリングから物件探し、現地案内、住宅ローンのご相談、価格交渉、契約、お引渡しまで、通常の仲介と変わらないサポートを行っています。

「無料だから簡単な案内だけ」ということはありません。

むしろ、お客様が安心して住宅を購入できるよう、一つひとつ丁寧な対応を心掛けています。

仲介手数料無料のメリット

住宅購入では、物件価格以外にもさまざまな費用が必要になります。

引っ越し費用、家具・家電の購入、カーテン、エアコン、外構工事など、想像以上に出費が重なるものです。

そのため、仲介手数料を抑えられることは大きなメリットになります。

例えば100万円近く節約できれば、その分を新生活の準備や将来の教育資金、住宅ローンの繰り上げ返済に充てることもできます。

家を購入した後の生活にも余裕が生まれるため、多くのお客様に喜ばれています。

すべての物件が無料ではありません

一方で、すべての物件が仲介手数料無料になるわけではありません。

売主様から報酬を受け取れない物件については、仲介手数料が必要になる場合があります。

ANDY不動産では、物件ごとに費用を事前にご説明し、ご納得いただいたうえでお手続きを進めています。

「あとから高額な費用を請求された」ということがないよう、分かりやすい説明を心掛けています。

ANDY不動産が大切にしていること

私たちは、「契約して終わり」の不動産会社ではありません。

住宅ローンに無理はないか。

ご家族のライフスタイルに合っているか。

将来も安心して住み続けられる住まいなのか。

そんなことまで一緒に考えながら、お客様に最適な住まいをご提案しています。

時には「今回は購入を見送ったほうが良いかもしれません」とお伝えすることもあります。

それは、お客様に後悔してほしくないという想いがあるからです。

加古川市・姫路市で住宅購入をご検討の方へ

ANDY不動産では、加古川市・姫路市・高砂市・明石市・播磨町・稲美町を中心に、新築建売住宅・中古住宅・土地のご紹介を行っています。

「住宅ローンが不安」
「頭金が少ない」
「他社サイトに掲載されている物件も紹介してほしい」
「仲介手数料無料の対象物件を知りたい」

そんな方は、お気軽にご相談ください。

住まい探しは、ご家族の未来を決める大切な選択です。

ANDY不動産は、お客様に寄り添い、安心してご相談いただける地域密着の不動産会社を目指しています。

仲介手数料無料の仕組みについてご不明な点がございましたら、どんな小さなことでもお気軽にお問い合わせください。