新築一戸建てを購入するなら、仲介手数料を節約しませんか？
加古川市で新築一戸建て・新築建売住宅をお探しなら、ANDY不動産にご相談ください。
ANDY不動産では、対象となる新築建売住宅の仲介手数料を無料でご紹介しています。
「SUUMOで気になる新築戸建を見つけた」
「HOME’Sに気になる物件がある」
「他の不動産会社に掲載されている物件が気になる」
そんな場合でも、お気軽にご相談ください。
気になる物件のURLやスクリーンショットを送っていただければ、仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。
加古川市を中心に、高砂市・播磨町・稲美町など東播磨エリアの新築戸建探しをサポートしています。
仲介手数料無料なら、いくら節約できる？
新築一戸建てを購入するとき、物件価格だけでなく、仲介手数料・登記費用・住宅ローン関係費用・火災保険料など、さまざまな諸費用が必要になります。
その中でも大きな金額になりやすいのが「仲介手数料」です。
仲介手数料には宅建業法上の上限があり、一般的な400万円超の売買では、
物件価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税
が上限となります。
例えば、
3,000万円の新築戸建の場合
仲介手数料の上限は、
105万6,000円（税込）
となります。
もし対象物件で仲介手数料が無料になれば、100万円を超える費用を抑えられる可能性があります。
物件価格別の目安
| 物件価格 | 仲介手数料上限（税込） |
| 2,500万円 | 約89.1万円 |
| 3,000万円 | 約105.6万円 |
| 3,500万円 | 約122.1万円 |
| 4,000万円 | 約138.6万円 |
※上記は仲介手数料の上限額を基にした目安です。実際の手数料は取引条件によって異なります。
なぜ仲介手数料を無料にできるの？
「仲介手数料無料って、本当に大丈夫？」
「サービスの質が悪くならない？」
「後から別の費用を請求されない？」
と不安に感じる方もいらっしゃると思います。
仲介手数料無料の仕組みは、物件によって異なります。
新築建売住宅では、売主側から仲介会社へ販売活動に関する報酬等が支払われる取引があります。
ANDY不動産では、こうした取引の仕組みを活用し、対象物件についてお客様から仲介手数料をいただかないサービスを行っています。
ただし、すべての物件が無料対象になるわけではありません。
物件ごとに条件が異なりますので、気になる新築戸建があれば、まずは無料対象になるかご確認ください。
「仲介手数料無料＝物件価格が高い」ではありません
仲介手数料無料でも、
「その分、物件価格が高くなっているのでは？」
と心配される方もいらっしゃいます。
新築建売住宅の販売価格は、基本的に売主が設定しています。
そのため、同じ物件を購入するのであれば、
物件価格＋仲介手数料
よりも、
物件価格＋仲介手数料0円
のほうが購入時の負担を抑えられる可能性があります。
ANDY不動産では、仲介手数料だけを見るのではなく、住宅ローンや諸費用まで含めた「購入総額」を一緒に確認します。
SUUMO・HOME’S・アットホームなどの物件もご相談ください
「ANDY不動産に掲載されている物件しか紹介してもらえないの？」
そんなことはありません。
ANDY不動産では、他社様が掲載している物件についてもご相談いただけます。
例えば、
・SUUMOで見つけた物件
・HOME’Sで見つけた物件
・アットホームで見つけた物件
・チラシで見つけた物件
・InstagramやSNSで見つけた物件
・ハウスメーカーの広告で見つけた物件
など、
「この家が気になる！」
という物件があれば、その情報を送ってください。
仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。
加古川市で新築戸建を探すなら
加古川市には、駅周辺の利便性を重視した住宅地から、落ち着いた住環境のエリアまで、さまざまな新築戸建があります。
加古川駅周辺
JR加古川駅を利用しやすく、通勤・通学や買い物の利便性を重視する方に人気のエリアです。
東加古川エリア
飲食店や買い物施設などが充実しており、生活の利便性を重視する方におすすめです。
野口町
加古川市中心部へのアクセスと住宅環境のバランスを考えたい方におすすめのエリアです。
平岡町
東加古川駅周辺を含め、住宅地や生活施設が多く、ファミリー世帯にも人気のエリアです。
別府町
山陽電鉄沿線を利用したい方や、買い物など日常生活の便利さを重視する方におすすめです。
尾上町
住宅地が多く、車での移動を中心に生活したい方にも向いています。
※学校区・交通状況・周辺施設などは物件ごとに異なりますので、購入前に現地をご確認ください。
新築戸建を購入するとき、仲介手数料以外に何が必要？
仲介手数料が無料になっても、住宅購入に必要な費用がすべて0円になるわけではありません。
一般的には、
・物件購入代金
・登記費用
・住宅ローン関係費用
・火災保険料
・印紙代
・固定資産税等の精算金
・引っ越し費用
・家具・家電購入費
などが必要になる場合があります。
だからこそANDY不動産では、
「仲介手数料が無料だから安い」だけではなく、購入に必要な総額はいくらなのか？
という視点で資金計画をご提案します。
住宅ローンも一緒にご相談ください
新築戸建を購入するとき、多くの方が悩むのが住宅ローンです。
「月々いくらなら無理なく払える？」
「頭金はいくら必要？」
「今の年収でどれくらい借りられる？」
「他にローンがあっても大丈夫？」
「諸費用まで住宅ローンに含められる？」
など、住宅ローンにはさまざまな疑問があります。
ANDY不動産では、物件価格だけではなく、
購入後も無理なく生活できる返済額
を考えながら資金計画をご提案します。
仲介手数料無料でも、サービスは変わりません
「無料だから対応が悪いのでは？」
という心配は必要ありません。
ANDY不動産では、物件探しから内覧、住宅ローン、契約、お引渡しまで、お客様の状況に合わせて丁寧にサポートします。
また、地域密着型の不動産会社として、インターネットだけでは分かりにくい地域情報についてもできる限りお伝えします。
外国人のお客様もお気軽にご相談ください
ANDY不動産では、外国人のお客様のお部屋探し・住宅購入についてもご相談いただけます。
特に、
英語・タガログ語でのご相談
にも対応しています。
「日本の不動産購入の仕組みがよく分からない」
「住宅ローンについて相談したい」
「日本語での契約内容が難しい」
という方も、まずはお気軽にご相談ください。
よくある質問
Q. 本当に仲介手数料0円ですか？
A. 対象となる新築建売住宅について、仲介手数料無料でご紹介しています。物件によって条件が異なりますので、事前に無料対象か確認いたします。
Q. 他社が掲載している物件でも大丈夫ですか？
A. はい。気になる物件があればご相談ください。他社様掲載物件でも仲介手数料無料の対象になるか確認いたします。
Q. SUUMOの物件でも紹介できますか？
A. はい。気になる物件のURLやスクリーンショットを送っていただければ確認いたします。
Q. 仲介手数料以外の費用も無料ですか？
A. いいえ。登記費用、住宅ローン関係費用、火災保険料など、別途必要となる費用があります。購入前に総額をご説明いたします。
Q. 中古戸建も仲介手数料無料ですか？
A. 中古戸建は物件や取引条件によって異なります。気になる物件があれば、無料対象になるか確認いたします。
Q. 相談だけでも大丈夫ですか？
A. もちろんです。購入するかまだ決めていない段階でも、お気軽にご相談ください。
加古川市で新築戸建を探すならANDY不動産へ
新築一戸建ては、人生の中でも大きな買い物です。
だからこそ、
「できるだけ安く買いたい」
だけではなく、
「安心して購入したい」
という気持ちも大切です。
ANDY不動産では、
🏡 新築建売住宅の仲介手数料無料
💰 購入費用・資金計画のご相談
🏦 住宅ローンのご相談
🔎 他社掲載物件のご相談
🚗 無料送迎
🇵🇭 タガログ語対応
🇺🇸 英語対応
など、お客様のマイホーム購入をトータルでサポートします。
気になる新築戸建を見つけたら、まずはANDY不動産へ
SUUMO・HOME’S・アットホームなどで気になる新築戸建を見つけたら、物件URLやスクリーンショットを送るだけでもOKです。
「この物件、仲介手数料無料になりますか？」
とお気軽にお問い合わせください。
無料対象かどうかを確認し、購入に必要な費用についても分かりやすくご説明します。
加古川市で新築戸建をお探しなら、ANDY不動産へ。
地域に寄り添う、不動産のよろず屋。
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※仲介手数料無料は対象物件・取引条件によります。詳細はお問い合わせください。