「住宅ローンって難しそう…」
「自分でも借りられるのかな？」
「何から始めればいいのかわからない。」
加古川市・姫路市・高砂市・明石市・播磨町・稲美町で新築建売戸建の購入を検討されている方から、このようなご相談をいただくことは少なくありません。
初めての住宅購入では、家探しよりも住宅ローンに不安を感じる方が多いものです。しかし、基本的な流れを知っておけば、安心してマイホーム探しを進めることができます。
住宅ローンとは？
住宅ローンとは、住宅を購入するために金融機関から借りるお金のことです。借りたお金は毎月少しずつ返済し、一般的には30年から35年ほどかけて返済していきます。
住宅ローンは「年収が高い人しか借りられない」というイメージを持たれることがありますが、実際には年収だけで判断されるわけではありません。
金融機関では次のような点を総合的に確認します。
・年収
・勤務先や勤続年数
・現在の借入状況
・返済負担率
・健康状態（団体信用生命保険の加入）
そのため、「自分は難しいかもしれない」と思っていても、希望どおりの融資を受けられるケースもあります。
住宅ローンの事前審査は早めがおすすめ
物件探しと同時に進めていただきたいのが「事前審査」です。
事前審査を受けることで、
・借入可能額の目安がわかる
・無理のない予算を決められる
・気に入った物件が見つかった際にスムーズに申し込みできる
というメリットがあります。
特に人気エリアの新築建売戸建は早い者勝ちになることも多いため、事前審査を済ませておくと安心です。
金利だけで銀行を選ばない
住宅ローンを比較するとき、多くの方が金利だけを見てしまいます。
もちろん金利は重要ですが、それ以外にも
・保証料
・事務手数料
・繰上返済手数料
・団体信用生命保険の保障内容
なども確認しておきましょう。
一見金利が低く見えても、諸費用を含めると別の金融機関の方がお得になることもあります。
無理のない返済計画を立てる
住宅ローンは「借りられる金額」ではなく、「無理なく返済できる金額」で考えることが大切です。
お子さまの教育費や車の買い替え、旅行、将来のライフイベントなども考慮しながら返済計画を立てることで、長く安心して暮らすことができます。
毎月の返済額だけではなく、固定資産税や火災保険、修繕費なども住宅購入後には必要になります。
新築建売戸建なら仲介手数料無料になることも
住宅購入では物件価格以外にもさまざまな諸費用がかかります。
その中でも大きな負担になりやすいのが仲介手数料です。
ANDY不動産では、加古川市・姫路市・高砂市・明石市・播磨町・稲美町を中心に、多くの新築建売戸建購入時は仲介手数料無料でご案内しています。
仲介手数料が無料でも、物件のご案内や住宅ローンのご相談、契約手続き、お引き渡しまでのサポート内容は変わりません。
浮いた費用を家具・家電の購入や引っ越し費用に充てられるため、多くのお客様から喜ばれています。
住宅ローンのご相談はANDY不動産へ
住宅ローンは人生でも大きなお金に関わる大切な手続きです。
だからこそ、「どの銀行がいいの？」「自分はいくら借りられる？」「毎月の返済はいくらが安心？」といった疑問は、一人で悩まず専門家へ相談することをおすすめします。
ANDY不動産では、物件探しだけでなく住宅ローンのご相談も無料で承っています。
加古川市・姫路市・高砂市・明石市・播磨町・稲美町で新築建売戸建の購入をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
新築建売戸建購入時は仲介手数料無料で、お客様の理想のマイホーム探しを全力でサポートいたします。